전세자금대출, 고정금리 협약전세자금보증 신청방법

한국주택금융공사가 얼마 전 출시한 고정금리 협약전세자금보증 상품에 대한 내용입니다. 해당 상품은 최대 4억 원까지 전세자금대출에 보증을 제공하는 상품으로, 한국주택금융공사 보증서를 담보로 대출을 받을 수 있도록 해주는 상품입니다. 해당 상품 취급 은행과 금리, 신청방법을 알아보았습니다.

<요약>
고정금리 협약전세자금보증 개요
- 보증비율: 100%
- 보증한도: 최대 4억
- 보증료율: 0.1% p ↓

취급은행 & 금리
- 하나은행, 기업은행, 경남은행, K뱅크
- 가산금리 0.5~1.0% p 고정

고정금리 협약전세자금보증 신청 조건
- 무주택자
- 대한민국 국민
- 협약은행에 고정금리 전세자금대출을 신청
- 보증금 7억 원 이하인 임대차계약 체결 후 보증금의 5% 이상 지급한 세대주

전세자금보증 신청 절차

고정금리 협약전세자금보증 개요

정부가 지난 1월에 "2023년 경제정책방향"을 통해 고정금리 전세자금대출 확대 계획을 밝힌 바 있는 가운데 한국주택금융공사 이하 주금공은 3월 29일부터 고정금리 협약전세자금보증 상품을 출시했습니다. 보증비율을 90%인 일반 상품보다 높게 100%로 정하고 보증료율 또한 0.1% p 낮췄으며, 보증한도를 최대 4억 원으로 정했습니다.

취급 은행 및 금리

고정금리 협약전세자금보증 상품을 취급하는 은행은 하나은행, 기업은행, 경남은행, 케이뱅크(케이뱅크는 보증금액이 2억 원 이하인 전세자금보증만 취급)로 총 4개의 은행이며, 향후 주금공은 은행권과 협의하여 취급은행을 확대할 계획이라고 합니다. 주금공에서 취급은행과의 개별 협약을 통해서 가산 금리를 0.5 ~ 1.0% p로 고정했습니다. 신용도에 따라서 가산 금리가 차이 나던 것이 없어진 만큼 고객은 기존에 있던 고정형 전세자금대출에 비해 더 낮은 금리로 대출을 받을 수 있게 되었으며 중도상환수수료도 면제받습니다.

주택금융공사에 의하면 2월에 실행된 일반전세자금보증 담보 은행재원 전세자금대출 중에서 대출 실행 6~12개월 이후의 평균금리가 연 4.90%인 것으로 나타났고 3월 24일 AAA금융채 유통수익률 기준 산정 고정금리 협약전세자금대출의 금리는 0.70% p 낮은 연 4.20%로 나타났습니다.

고정금리-협약전세자금대출-이용-예시 — 고정금리 협약전세자금대출 이용 예시

고정금리 협약전세자금보증 신청

신청 조건

고정금리 협약전세자금보증을 신청하시려면 우선 무주택자여야 하며, 부부인 경우, 보증신청인과 배우자 모두 무주택자여야 합니다. 협약은행에 고정금리 전세자금대출을 신청하는 경우여야 하며, 대한민국 국민으로 임차보증금 7억 원 이하(지방은 5억 원 이하)인 임대차계약 체결 후 임차보증금의 5% 이상 지급한 세대주여야 합니다. 그러나 해당 상품을 이용하는 도중 1 주택자가 됐다고 해도 제한사항 없이 이용할 수 있으며, 연장도 할 수 있습니다. 다만 투기지역이나 투기과열지구에 소재한 시가 3억 원 초과 아파트를 구매하게 될 경우 전세자금대출의 기한 이익이 상실되어 즉시 대출금 전액을 상환해야 합니다.

신청 방법 및 절차

해당 상품은 협약은행(하나은행, 기업은행, 경남은행, 케이뱅크)에서 신청하실 수 있으며 공사에 별도로 방문할 필요가 없습니다. 따라서 협약은행에서 보증 상담을 받고 신청을 하시면, 이후에 은행과 공사에서 보증심사 및 승인과정을 거치게 됩니다. 이후 은행에서 보증약정과 보증서를 발급하게 되고 대출승인과 대출실행이 진행됩니다.